Impermeabilización con lámina asfáltica en Don Benito

Qué es la lámina asfáltica y por qué se sigue usando

La lámina asfáltica es un rollo de betún reforzado por dentro con una armadura, normalmente de fieltro de poliéster o de fibra de vidrio. La armadura le da resistencia a la tracción y al punzonamiento; el betún es el que impermeabiliza. Se fabrica en distintos espesores y se suministra en rollos que se extienden sobre la cubierta y se sueldan calentando su cara inferior con un soplete de gas, de manera que el betún fundido se adhiere al soporte y a la pieza vecina.

No todas las láminas son iguales. Las de betún oxidado son las más básicas. Las de betún modificado con polímeros aguantan mucho mejor los cambios de temperatura: las elastoméricas (SBS) conservan la flexibilidad incluso con frío y absorben los movimientos del edificio, y las plastoméricas (APP) resisten mejor el calor intenso. En una localidad como Don Benito, donde la misma azotea puede amanecer helada en enero y superar con creces los 50 °C en su superficie una tarde de julio, elegir bien el tipo de lámina es la mitad del trabajo.

Por la cara exterior, la lámina puede llevar un film plástico, arena o gránulo mineral. Las que llevan gránulo se llaman autoprotegidas: pueden quedar vistas y resisten la radiación del sol. Las demás necesitan una protección encima, ya sea pavimento, mortero o grava. Por eso, antes de elegir, hay que saber qué uso va a tener la cubierta y si se va a pisar.

Cuándo conviene la lámina asfáltica en una cubierta de Don Benito

La lámina asfáltica es la respuesta cuando una cubierta plana necesita una impermeabilización nueva, no un parche. Estos son los casos típicos en los que tiene sentido:

• Azoteas con goteras que vuelven después de cada reparación puntual.
• Cubiertas donde la impermeabilización anterior está cuarteada, despegada o llena de bolsas.
• Baldosas levantadas, sueltas o huecas que dejan pasar el agua por debajo del pavimento.
• Reformas en las que se levanta el suelo de la azotea y se rehace todo el paquete de cubierta.
• Obra nueva o ampliaciones con cubierta plana que hay que impermeabilizar desde cero.
• Encuentros conflictivos, como petos, chimeneas, claraboyas o sumideros, que filtran una y otra vez.

Si el soporte está sano y la filtración viene de juntas o fisuras finas, a veces basta con una membrana líquida; en ese caso te hablaremos de la pintura impermeabilizante de caucho o poliuretano para terrazas, que es más ligera y rápida de aplicar. Y si el agua se queda en la cubierta porque no tiene salida, habrá que revisar también los desagües y la limpieza y reparación de los canalones del tejado, porque ninguna lámina agradece un charco permanente.

Cómo colocamos la lámina asfáltica, paso a paso

Una impermeabilización con lámina vale lo que vale su puesta en obra. El material puede ser excelente y fallar por un solape mal soldado o por un remate mal resuelto en el peto. Este es el proceso que seguimos en cada cubierta:

1. Revisión de la cubiertaComprobamos el estado del soporte, las pendientes hacia los sumideros, los encuentros con petos y los elementos que atraviesan la cubierta, y si hay humedad atrapada debajo.
2. Preparación del soporteRetiramos lo que esté suelto, limpiamos polvo y restos, saneamos grietas y, si hace falta, regularizamos para que la lámina apoye sobre una superficie firme y continua.
3. ImprimaciónExtendemos una imprimación asfáltica que penetra en el soporte y mejora la adherencia de la lámina. Se deja secar antes de seguir.
4. Refuerzos en los puntos críticosColocamos bandas de refuerzo en sumideros, esquinas, encuentros con paramentos y juntas, que es por donde suelen empezar las filtraciones.
5. Soldadura de la láminaDesenrollamos y soldamos con soplete empezando por la parte baja de la pendiente, con solapes de al menos 8 cm entre piezas, para que el agua corra siempre por encima de las juntas y nunca contra ellas.
6. Remates y protecciónSubimos la lámina por los petos y la rematamos para que el agua no entre por detrás. Si no es autoprotegida, se cubre con la protección que corresponda al uso de la cubierta.

La regla de solapar a favor de la pendiente parece obvia, pero es uno de los fallos típicos en cubiertas con goteras: una pieza colocada al revés hace de embudo y mete el agua justo por la junta. Lo mismo pasa con los petos: si la lámina no sube lo suficiente o el remate superior queda abierto, el agua que resbala por el muro se cuela por detrás de la impermeabilización.

Qué incluye un trabajo de lámina asfáltica

Cuando te pasamos un presupuesto de impermeabilización con lámina asfáltica en Don Benito, lo normal es que contemple estas partidas. Te las explicamos para que sepas qué estás pagando y puedas comparar con criterio:

• Preparación y limpieza del soporte, con el saneado de grietas y zonas sueltas.
• Imprimación asfáltica de toda la superficie que se va a impermeabilizar.
• La lámina: tipo, armadura y si va en una capa o en dos, según la cubierta.
• Refuerzos en sumideros, esquinas, juntas y encuentros con paramentos.
• Remates perimetrales en petos, chimeneas y elementos salientes.
• Protección final cuando la lámina no es autoprotegida o la cubierta se va a pisar.
• Retirada de restos de material y escombros al terminar.

Lo que más puede variar de una cubierta a otra es el estado del soporte. Si al levantar el pavimento aparece un forjado dañado o unas pendientes mal hechas, hay que resolverlo antes de impermeabilizar: colocar lámina nueva encima de un problema estructural solo lo esconde durante un tiempo.

Qué puedes esperar mientras trabajamos

La lámina asfáltica se coloca en seco: no se trabaja con lluvia, con el soporte mojado ni con el rocío de primera hora, así que la fecha depende también del tiempo. En pleno verano, en Don Benito conviene aprovechar las horas en que la cubierta todavía no ha acumulado el calor de la tarde.

Durante el soldado se usa un soplete de gas. Mientras trabajamos hay olor a betún, que desaparece en poco tiempo, y necesitamos un acceso seguro a la cubierta para subir rollos y bombona. Si usas la azotea a diario, para tender o para las plantas, te pediremos que la dejes despejada antes de empezar.

Al terminar, la cubierta queda impermeabilizada desde el primer momento. Si lleva protección encima, como un pavimento, habrá que esperar a que esa capa esté colocada y seca para volver a usarla con normalidad.

Consejos antes de impermeabilizar tu azotea

• Fíjate en dónde aparecen las manchas y en si salen solo con lluvias fuertes o también con lluvias suaves: ayuda a localizar la entrada de agua.
• No tapes la gotera con silicona por fuera. El agua suele buscar otro camino y luego cuesta más saber por dónde entraba.
• Mira los sumideros: si están atascados, el agua se acumula y presiona sobre cualquier junta.
• Piensa en el uso que vas a dar a la cubierta. No es lo mismo una azotea que solo se pisa para revisar que una terraza con mesa y sillas.

En Aislamientos Jaraiz, empresa de impermeabilización de Don Benito, revisamos la cubierta, te explicamos qué tipo de lámina necesita y por qué, y te pasamos el presupuesto. Llámanos al 600 08 30 87 o escríbenos desde el formulario de la página de inicio.